サーパス上中野

  • 岡山県岡山市北区上中野二丁目

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩19分

  • 1996年築 / 7階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より9.6%割高

販価
2,790万円
39.0万円/㎡
相場
2,546万円
35.6万円/㎡
1,838
2,310
2,782
3,253
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,310万円〜2,782万円
32.3万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス上中野
2,790万円（39.0万円/㎡）/ 6階 / 71.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/232,790万円39.0万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2025/11/192,790万円39.0万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2025/11/042,890万円40.4万円6階 71.52㎡ 3LDK東
2025/10/112,699万円36.5万円3階 73.98㎡ 3LDK東
2025/08/252,890万円40.4万円6階 71.52㎡ 2LDK東
2023/11/052,499万円35.5万円3階 70.41㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
サーパス上中野
岡山市北区上中野二丁目
大元駅19分 2,790万円39.0万円71.52㎡3LDK6階 / 7階建 東1996年70戸RC
2025/08/01ライオンズマンション津高
岡山市北区津高
法界院駅45分 1,980万円31.3万円63.2㎡3DK6階 / 8階建 南1991年45戸SRC
2025/10/17ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,850万円33.0万円86.37㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年51戸RC
2025/01/17アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 2,200万円32.3万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/11/26グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,390万円34.7万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2025/11/28ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2025/11/29ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,999万円35.8万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2025/07/27グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,098万円31.4万円66.74㎡3LDK1階 / 9階建 -1998年58戸RC
2024/03/23ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,280万円30.3万円75.21㎡3LDK13階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/11/26サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,590万円36.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2025/07/07ライオンズマンション野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅17分 2,099万円29.9万円70.15㎡1LDK4階 / 8階建 南1991年49戸SRC
2025/04/21ビ・ウェル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅16分 3,390万円42.0万円80.75㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年60戸RC
2024/03/04リベール今
岡山市北区今五丁目
大元駅18分 2,280万円32.5万円70.16㎡2SLDK5階 / 5階建 東1995年28戸RC
2025/10/17アマネセール西之町
岡山市北区西之町
大元駅11分 2,180万円32.7万円66.7㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年42戸RC
2025/11/28サーパス東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅14分 2,099万円33.5万円62.72㎡2LDK6階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/10/05メサージュ上中野
岡山市北区上中野一丁目
大元駅12分 2,499万円30.7万円81.51㎡3LDK8階 / 11階建 南東2001年20戸SRC
2025/10/17リベール西古松
岡山市北区西古松一丁目
大元駅11分 2,280万円32.2万円70.78㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1995年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市北区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は岡山市北区の平均と比較して35.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市北区
28.8万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名サーパス上中野
所在地岡山県岡山市北区上中野二丁目
交通宇野線大元駅徒歩19分
築年月1996年
階数7階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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